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투게더펀딩 핵심 가이드
투게더펀딩을 처음 이용하시는 분들을 위한 P2P투자 투게더펀딩 핵심 가이드
투게더펀딩은 어떻게 높은 수익이 가능한가요?
투자자가 금융기관의 입장에서 참여하여 투자수익을 실현
은행, 저축은행 등 금융기관의 경우 예금을 통해 이자를 지급하고, 대출을 통해 수익을 실현하여 예대마진의 수익구조를 운영하고 있습니다.
반면, 투게더펀딩 P2P 투자의 경우 투자자가 직접 예대마진의 수익구조를 통해 금융기관 대비 높은 수익을 기대할 수 있습니다.
즉, 금융기관이 수취하는 구조에 직접 투자자가 금융기관의 입장에서 참여하여 투자수익을 실현하는 방식입니다.
단, P2P투자의 경우 금융중개플랫폼에서 중개 및 관리하는 수수료가 발생됩니다.
P2P투자는 어떻게 이루어지나요?
온라인 금융중개플랫폼을 통하여 대출자와 투자자를 연결해주는 금융중개 서비스
우선, 대출 신청자가 플랫폼에 대출 신청을 하게 되고, 투게더펀딩에서 제공되는 담보에 대하여 리스크 심사 및 'Safety Zone'을 산정합니다. 'Safety Zone'이란 과거 13년간 약 1,000억원의 담보대출 관리 경험을 토대로 만든 담보평가 시스템으로 'Safety Zone' 내의 취급액은 투자 손실율을 최소화 할 수 있는 담보한도 입니다.

이제 투자단계로 넘어가게 되는 데 투자자들이 모집완료가 되면 각 투자자들에게는 투자금액에 해당하는 원리금수취권을 취득하게 됩니다. 여기서 원리금수취권이라는 것은 부동산담보대출로 인해 원금과 이자를 수취할 수 있는 권리를 말합니다. 투게더펀딩에서는 부동산에 담보권(근저당권 등)을 설정하여 연체 시에 투자자의 원리금수취권을 보호하고 채권을 회수할 수 있도록 대비합니다.

투자 후에는 매월 지정된 날에 투자수익금 및 원금을 예치금계좌를 통하여 수령하시면 됩니다.

이해하기 참 쉽죠? 투게더펀딩은 이렇게 투자자 보호를 위해 힘쓰고 있습니다.
부실이 생기면 어떻게 되죠?
투게더펀딩만의 특화된 사후관리노하우!! 채권회수의 신속성!!
대출금 연체 발생 시 총 3단계에 의해 채권회수 업무프로세스 진행
단기(1~2개월) 연체 ▶ 이자납입 안내 및 독촉
- 채권회수방안 : 담보 목적물의 공·경매(처분), 채권매각, 대출자 및 이해관계인의 재산 압류 후 강제집행 등
담보 목적물의
공·경매(처분)
질근저당권, 질권, 수익권을 원인으로 목적물을 처분하여 그 배당금(배분금)으로 채권(투자자 원리금수취권)을 변제하는 방법으로 회수기간이 약 8~12개월이 소요됨.
채권매각 대출채권을 매입추심업체에게 매매계약을 체결하고, 매매대금으로 투자자의 원리금수취권을 변제하는 방법으로 회수기간을 최소화할 수 있는 방법.
대출자 및 이해관계인의
재산 압류 후 강제집행 등
담보 목적물의 공·경매 이후에도 잔여 채권이 있는 경우 대출자 및 이해관계인의 재산을 압류하여 처분함으로써 변제하는 방법.
채권매각을 하는 경우
투자금에 대한 추가적인 채권추심이 불가하여 원금이상 매각이 되도록 노력
원금이상 채권매각이 불가한 경우
담보 목적물의 공·경매(처분)를 진행하고, 배당금 수령 이후에도 잔여 채권이 있는 경우 대출자 및 이해관계인의 재산 압류 등 강제 집행을 하여 투자금 회수 노력 단, 공·경매 기간의 장기화가 우려되는 경우 원금 손실을 최소화할 수 있는 채권매각 추진
원금상환, 이자분배는 어떻게 되나요?
만기일시상환방식으로 재투자의 불편함 최소화
대출원금이 중도에 상환되는 균등상환방식의 경우 입금된 분할상환원금에 대하여 재투자하여야만 수익율이 보존되지만, 투게더펀딩의 경우 만기일시상환방식으로 투자원금의 변동은 없고 투자수익금에 대해서만 만기까지 수취가 되어 재투자를 통해 수익율을 보전해야하는 불편함이 없습니다.
단, 대출자가 중도 (일부)상환하는 경우 투자원금이 중도에 (일부)회수될 수 있습니다.

투게더펀딩 가이드
투게더펀딩을 처음 이용하시는 분들을 위한 P2P투자 투게더펀딩 가이드
어디에 투자하는 건가요?
안정성을 갖춘 담보부대출(기초자산 : 부동산) 투자
투게더펀딩은 담보부대출채권에 투자하는 상품을 중개하며, 신용대출 대비 '담보'기반으로 채권회수율에 우위에 있어 투자자들의 투자손실율이 낮습니다.
국내은행의 연체율은 신용대출이 주택담보대출 대비 약 2배 이상이며, 부실율은 약 2.3배입니다.
(참고로 저축은행업계의 신용대출 연체율은 12.1%에 육박합니다.)

또한, 부동산 경기에 민감하며 개발사업의 미래현금흐름을 기반으로 하는 PF에 대한 대출은 현재 취급하지 않고 있습니다.
시장포지셔닝 시장포지셔닝
타 P2P회사 대비 개별 대출금액이 높은 이유는 무엇인가요?
타 P2P회사 대비 개별 대출금액이 높은 이유는 무엇인가요?
대출상품의 특성상 신용대출 대비 높은 TICKET SIZE
시중은행 등 금융기관의 경우 신용대출의 대출한도는 대출자의 연간 소득으로 DTI를 적용하여 산출하고 있으며, 담보대출의 경우에도 DTI를 산정하여 한도를 부여하나, 신용대출 대비 DTI 산정 시 상환기간이 장기간(20~30년)으로 대출한도를 부여하고 있습니다.

신용대출 최대 한도는 연소득이 되며, 담보대출 최대 한도는 담보인정금액으로 계산됨에 따라 담보대출의 TICKET SIZE가 클 수 밖에 없습니다.

단순히 TICKET SIZE만으로 투자리스크를 판단하지 마시고, 담보 부동산의 가격 변동 가능성, 선·후순위 여부 등을 감안하셔서 투자하시기 바랍니다.
종합주택매매가격지수 종합주택매매가격지수
참고로 2003년 이후 전국 주택 매매가격지수를 보면, 2008년 금융위기 당시에도 큰 변동이 없었으며, 2015년 9월말 기준 법원 경매 낙찰가율도 85.7%를 보이고 있습니다.
즉, 주거용 부동산의 경우 특별한 부동산 경기변동 요인이 발생하지 않는 이상 낙찰가율 이내 대출을 취급하는 경우 연체가 발생되어도 법적절차를 통하여 채권보전이 가능한 수준이라 판단됩니다.
수수료는 주로 어디에 사용되나요?
담보부 대출채권의 관리비용 및 투자자 보호 서비스 제공
투게더펀딩은 현재 투자자들로부터 투자원리금 배분 시 개별 투자대상 투자원금의 월 0.1%를 수수료로 수취하고 있습니다.

수취한 수수료는 다음과 같이 사용됩니다.
1. 담보물 모니터링 및 대출채권 사후관리 비용 (신용대출 대비 부동산 시세 변동 및 NPL매각 등 높은 관리비용)
2. 투자자 보호를 위한 업무위탁 (대출원리금 납입계좌 관리, 담보권 설정 등 업무 위탁)

왜 P2P투자를 해야하는지?
핀테크 기반의 P2P금융중개 플랫폼 서비스는 저금리 시대에 있어서 금융기관이 취하는 예대마진을 최소화하여 투자자들에게 직접 투자의 기회를 제공하고 있어 고수익을 실현시킬 수 있는 금융서비스 입니다.

투자자 개인의 투자 성향을 감안하여 맞춤형 투자를 하셔서 고수익을 실현하세요
대출신청 방법은 어떻게되죠?(영상)
아래 동영상을 참고하시고 간편한 투게더펀딩 대출신청 방법을 확인해보세요
투자하는 방법은 어떻게되죠?(영상)
법인회원으로 투자가 가능한가요?
일반회원과 동일하게 법인회원 투자 가능
투게더펀딩은 담당자 인증과 관련서류 제출과정과 투게더펀딩심사를 거쳐 법인회원으로 가입하실 수 있으며, 일반회원과 동일한 순서로 상품투자가 가능합니다.

제출서류는 다음과 같습니다.
1. 사업자등록증 2. 담당자 재직증명서 3. 위임장(법인인감날인) 4. 대리인신분증 5. 법인인감증명서(1개월이내) 6. 출금계좌(법인) 통장사본
법인회원은 [대부업 및 금융업]의 영위 여부에 따라서 세금공제여부가 달라지므로 FAQ의 항목을 확인해보세요.
투게더펀딩은 금융/회계/핀테크 전문기업과 함께합니다.
대신저축은행 대영회계법인 핀테크
한국p2p금융협회 글로벌핀테크 한국핀테크산업협회
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